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ESTIMO

 

IL CORSO DI "ESTIMO" HA COME OBIETTIVO PRINCIPALE INSEGNARE AD ESEGUIRE LA VALUTAZIONE DI MERCATO DI UN IMMOBILE ED IL COMPUTO METRICO ESTIMATIVO DI UN EDIFICIO O DI UNA LAVORAZIONE ESEGUITA.

 

QUESTA PAGINA VI FORNISCE LE INFORMAZIONI NECESSARIE PER ESEGUIRLI, INSIEME ALLE NOZIONI BASILARI (INFORMAZIONI ESSENZIALI) DEL CORSO, SCARICABILI GRATUITAMENTE.

VALUTAZIONE DI MERCATO DI UN EDIFICIO DI CIVILE ABITAZIONE:

DI SOLITO E' RICHIESTO ALLO STUDENTE DI SCEGLIERE COME EDIFICIO LA PROPRIA CASA, E DI ESEGUIRNE UNA VALUTAZIONE SULLA BASE DEL CARTEGGIO IN POSSESSO: PIANTE, PIANTE CATASTALI, CONTRATTI D'AFFITTO O DI VENDITA, EVENTUALE COMPUTO METRICO PRE-ESISTENTE, CAPITOLATO TECNICO E CAPITOLATO PRESTAZIONALE.

PER SAPERE COME ESEGUIRE LA VALUTAZIONE DI MERCATO, UNA VOLTA IN POSSESSO DELLA DOCUMENTAZIONE DI CUI SOPRA, POTETE BASARVI SUL DOCUMENTO IN PDF CHE POTETE SCARICARE QUI DI SEGUITO, NEL QUALE SONO SPIEGATE PASSO PASSO LE FASI DI QUESTO PROCESSO.

COMPUTO METRICO ESTIMATIVO DI UN EDIFICIO O DI UNA LAVORAZIONE ESEGUITA

QUI SI SEGUITO E' RIPORTATO UN FOGLIO DI CALCOLO DAL QUALE E' POSSIBILE TRARRE LE CARATTERISTICHE PRINCIPALI DI UN COMPUTO METRICO ESTIMATIVO E LE FASI DI CUI SI COMPONE QUESTO PROCESSO.

NOZIONI BASILARI DI ESTIMO:

INFINE SI RIPORTANO TUTTI I CONCETTI PRINCIPALI GENERALMENTE FORNITI DA UN CORSO DI ESTIMO, DIVISI IN 6 LEZIONI.

PER SCARICARLI E' SUFFICIENTE CLICCARE SULL'IMMAGINE IN AZZURRO CHE SI TROVA SUBITO DOPO QUESTO RIQUADRO.

 

GLI ARGOMENTI DELLE 6 LEZIONI SONO I SEGUENTI:

1) LEZIONE 1: Introduzione al corso: su quali concetti economici si basa l'estimo e quali questioni verranno affrontate dal corso. Breve spiegazione sulle leggi dell'economia e del mercato, la domanda e l'offerta, quantità e costi di produzione per la determinazione del GIUSTO VALORE.

2) LEZIONE 2: Metodi per eseguire la valutazione di mercato di un edificio/ di un'area: sintetico e analitico. Valore di esproprio.

3) LEZIONE 3: Le principali leggi dell'estimo: principio di permanenza delle condizioni e principio di ordinarietà. Ulteriori e più approfondite considerazioni sulla valutazione di mercato di un immobile

4) LEZIONE 4: Valore di trasformazione ed esecuzione di un computo metrico estimativo.

5) LEZIONE 5: Impatto ambientale e sostenibilità.

6) LEZIONE 6: Finali ed ulteriori considerazioni sull'esecuzione di un computo metrico estimativo.

 

N.B.

QUESTI APPUNTI SONO STATI PRESI DURANTE LE LEZIONI DEL CORSO CHE SI SONO SVOLTE IN CLASSE, E COMPAIONO DUNQUE NELLA LORO PRIMARIA VERSIONE NON TRASCRITTA IN BELLA COPIA O SUCCESSIVAMENTE RICORRETTA.

DI CONSEGUENZA E' POSSIBILE CHE ALCUNI CONCETTI NON RISULTINO SUFFICIENTEMENTE CHIARI, DATA LA NATURA SCHEMATICA DEGLI APPUNTI, E NECESSITINO QUINDI DI UN APPROFONDIMENTO SU DI UN LIBRO DI TESTO DI ESTIMO.